涉及投资项目的工作有哪些

 柜台转账凭证     |      2020-03-13
***,把提出的投资项目进行分类,为分析评价做好准备。
第二,计算有关项目的预计收入和成本,预测投资项目的现金流量。
投资项目的现金流量由以下三部分组成:
①原始投资。即开始投资时发生的现金流量,主要为现金流出量。一般包括:固定资产投资,即房屋和建筑物、机器设备等的购入或建造、运输、安装成本等;流动资产投资,即由于新增固定资产而增加的营运资金:其他投资费用,与固定资产投资有关的其他费用,如筹建费用、职工培训费;原有固定资产的变现收入,表现为现金流入,常见于固定资产更新投资。
②固定资产使用中的现金流量。是固定资产在投产后,由于正常业务所引起的现金流量。营业收入是主要的现金流入量;发生的成本费用是主要的流出量。需要注意的是折旧,虽然折旧在会计核算中确认为费用,但是,这部分资金并没有流出企业,所以不能作为现金的流出量。
③固定资产清理的现金流量。这是指固定资产使用期满,进行清理阶段发生的现金流量,包括收回固定资产的残值、收回原垫付的流动资金等,都是企业的现金流入。
现金净流量=各年的现金流入量-各年的现金流出量=销售收入-付现成本-所得税=净利润+固定资产的折旧额
第三,运用各种投资评价指标,把各项投资按可行性的顺序进行排队。
小企业投资评价可以考虑相对比较简单的投资回收期法、投资回收率法进行投资决策。
①投资回收期法
投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半,多个方案中则以投资回收期最短者为优。
若各年的现金净流量相等:
投资回收期(年)=投资总额÷年现金净流量
若各年的现金净流量不相等:
考虑各年年末的累积的现金净流量与投资额的关系。如果原始投资是在第n年和第n+1年之间收回,则回收期的计算公式为:
投资回收期=n+第n年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量
②投资回收率法
投资回收率是年均现金净流量与投资总额的比率。投资回收率的高低以相对数的形式反映投资回收速度快慢,投资回收率越高,则方案越好。通过比较各方案的投资回收率,选择投资回收率最高的方案。投资回收率的计算公式如下:
投资回收率=年均现金净流量÷投资总额
第四,写出评价报告,请上级批准。
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