在我们贷款买房的时候，主要分为商业贷款和公积金贷款这两种，而对于没有公积金的人来说，一般就会选择使用商业贷款了。那么，个人商业借贷还款方式是什么？银行贷款利率上浮上限是多少？

　　个人商业贷款的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。

　　（1）等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。

　　（2）等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。

　　由此可知，这两种还款方式其实是各有利弊的，借款人可以选择适合自己一种方式。

　　银行贷款利率上浮上限是多少？

　　我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

　　2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。

　　2015年，银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。

　　个人商业借贷还款方式是什么？银行贷款利率上浮上限是多少？针对这两个问题，以上内容都做了简单的介绍，希望对大家有所帮助。

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