买房,办理房贷,银行流水账,如何才能把银行说流水账不够大,
按揭买房申请购房贷款时,贷款行往往会要求借款人提供自己的银行流水。那么房贷银行流水有哪些要求?银行流水不够怎么解决?
银行流水是什么?
是指银行活期账户的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。
房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。
银行流水不够可以通过以下办法解决
1。已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2。用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3。往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
4。提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
提醒大家:市面上有中介或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重,切不可心存侥幸心理。
(以上回答发布于2016-11-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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反复多存取几次,还可以叫朋友转点钱到你的帐户原后你再转给他就可以了。反复几次就可以了。我差不多也是这样做的。每个月固定存点差不多再取出来,还有最好有几笔大数目进帐就更好了
若是申请我行贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体以当地分行规定为准,建议您联系贷款经办行进一步核实。
很多人在办理按揭时,因为银行流水不够遭到拒贷,这时,该如何补救才能顺利购房呢?
问: 房贷银行流水要求
澹音阁13159002591:答:一、正面回答 房贷银行流水账单的要求有以下几点。二、具体分析 1、贷款人提供的银行流水账单中,月进账不能够低于房贷月供的两倍。比如,贷款人申请的房贷每月还款额为3000,那么其提供的银行流水月进账就不能够低于6000。2...
问: 买房办理贷款要银行流水吗
澹音阁13159002591:答:买房办理贷款要银行流水。通常银行会要求购房人提供半年以上的银行流水,而且还需要连续、稳定、固定时间的入账收入,流水中工资部分会有工资的字眼,如果是以个人转账的方式发放工资,不能体现是工资收入的,银行一般不会承认。...
问: 房贷对银行流水有余额要求吗?
澹音阁13159002591:答:一、房贷对银行流水有余额要求吗?贷款买房银行会要求供应流水(包括工资流水、每月账户余额、账户进出交易等),毕竟银行流水能体现申办人是否具备还款能力。房贷对银行流水余额是有要求的,必须是房贷月供的2倍以上,如果流水...
问: 我想要买房,但是中介说要提供银行流水账,要怎么做?
澹音阁13159002591:答:不明白啊==!四、我想问一下,我想要买房,但是中介说要提供银行流水账,要怎么做??本人带本人的身份证及银行卡去银行柜可。房屋贷款,也被称为房屋抵押行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、...
问: 买房按揭怎么做流水账
澹音阁13159002591:答:二、具体分析 1、提前几个月时间(不少于六个月)每月定期往自己打算申请房贷的银行所开立的银行卡里存入一定资金。如果只是近一两个月才开始做流水,那是无法向银行充分反映个人经济收入情况的。2、存进去的钱不要立马取...
问: 买房贷款要银行流水几个月的
澹音阁13159002591:答:贷款买房时,银行会要求借款人提供6个月左右的银行流水,不同的银行对于银行流水提供的时间会有不同的规定,最好在进行放贷申请前,先向银行的工作人员问清楚。如果是自己开公司,需要提供公司流水及个人流水。这个计算方式比较...
问: 贷款买房需要几个月的银行流水呢?
澹音阁13159002591:答:3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额...
问: 房贷银行流水账单要求是什么
澹音阁13159002591:答:房贷银行流水账单的要求有以下几点。1、贷款人提供的银行流水账单中,月进账不能够低于房贷月供的两倍。比如,贷款人申请的房贷每月还款额为3000,那么其提供的银行流水月进账就不能够低于6000。2、房贷一般会要求贷款人提供最...
问: 买房银行流水有什么要求
澹音阁13159002591:答:房贷银行流水要求有哪些 (招商银行)申请贷款一般需要提供的资料:① 身份证明资料:身份证、军官证等;② 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚宣告等;③ 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原...
问: 贷款买房流水账怎么弄
澹音阁13159002591:答:1、贷款买房时,如果客户本身就有银行流水,且流水充足(不低于房贷月供的两倍),那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了(上班族可以直接提供工资卡的收入支出明细)。2、但如果客户暂时没有足够的银行流水,...